El módulo de Propiedades es tu inventario de inmuebles: cada apartamento, casa o lote que tu inmobiliaria arrienda o vende vive aquí, con su propia ficha donde registras quién lo administra, su contrato de gestión y el historial de cambios.

En este artículo aprenderás a crear una propiedad y a usar el panel de Gestión de su ficha — comisión, contrato, encargado, notas, contratos vinculados e historial.

<https://www.loom.com/share/efa467a70a1643c5becb4bac61853097>

## Entrar al módulo

En la barra lateral izquierda, haz clic en el ícono de edificio (**Propiedades**).

## Crear una propiedad

1. En la lista de propiedades, haz clic en el botón morado **+ Propiedad**, en la esquina superior derecha.

   ![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNkc4QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--bc83b2a7f51a52cf1932ff891de3a1fd3c15dd9a/image.png)

2. Se abre el formulario **Crear propiedad**. Completa el **Número de matrícula**, selecciona el **Tipo** (por ejemplo, "Casa") y escribe la dirección.

   ![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNks4QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--22a4596ce819a8b1ba09c82e3945e1fa8efc1606/image.png)

> **Nota:** si el número de matrícula que ingresas ya existe en el sistema, Yampi te avisa antes de dejarte continuar y te muestra a qué propiedad corresponde. Puedes hacer clic en **Vincular a esta propiedad** si es la misma, o en **Corregir la matrícula** si te equivocaste al escribirla.

![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNlM4QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--01fe4307df4586f9401ba4f33e0d43778496f8dc/image.png?cw_image_width=590px)

1. Al escribir la dirección, Yampi la busca y, cuando seleccionas un resultado, completa automáticamente **País**, **Departamento**, **Ciudad**, **Barrio/Zona** y **Código postal**.

2. Haz clic en **Crear Propiedad**.

   ![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNmU4QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--c59655075c1fed8d5c55c669c426fc58556d5ac4/image.png?cw_image_width=641px)

Yampi crea la propiedad con estos datos mínimos y te lleva directamente a su ficha, donde puedes completar el resto.

## La ficha de la propiedad

En el encabezado verás la dirección, el estado (por ejemplo, **Disponible**) y el código único de la propiedad. A la izquierda está la galería de imágenes y, debajo, la sección **Datos generales** con la información descriptiva del inmueble — esa sección, junto con los **Datos comerciales**, se cubre en el artículo "Propiedades: cómo editar los datos generales y comerciales".

A la derecha está el panel de Gestión, dividido en cuatro pestañas: **Gestión**, **Notas**, **Contratos** e **Historial**.

![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNmk4QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--26e2ebd3b664a5d9b93a2e6d6416880d2ee1285c/image.png?cw_image_width=847px)

## Pestaña Gestión

* **Estado de gestión**: interruptor que activa o desactiva la administración de la propiedad por parte de tu inmobiliaria.

* **Tipo de comisión** y **Honorario de administración**: cómo cobras por gestionar el inmueble — por ejemplo, "Porcentual" con un valor de 0 a 100.

* **Inicio del contrato** y **Fin del contrato**: las fechas de vigencia del contrato de administración.

* **Encargado**: el miembro de tu equipo responsable de la propiedad. El ícono de las flechas separadas, junto al nombre, lo desvincula sin eliminar a la persona de tu equipo.

* **Contactos de la propiedad**: los contactos vinculados a este inmueble (por ejemplo, el propietario). Se agregan con el botón **+ Agregar contacto**.

Mas abajo, la sección **Próximos Eventos** muestra las visitas o citas agendadas para esta propiedad, con un acceso directo a **Ver en Calendario**.

![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNnE4QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--752bcdb2434d51cb8c5c1d36082af1666c371dd5/image.png?cw_image_width=449px)

## Pestaña Notas

Funciona igual que las notas privadas de una conversación: un espacio de texto enriquecido (con negrita, cursiva, listas y enlaces) para dejar contexto interno sobre la propiedad. Puedes adjuntar un archivo con **Agregar archivo** y guardar con **Guardar nota**.

![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNnU4QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--9a40d913c57cfdee4f9a66f5a3e3f4f6aa4e5d8c/image.png?cw_image_width=447px)

## Pestaña Contratos

Lista los contratos vinculados a esta propiedad. Haz clic en **+ Agregar contrato** para vincular uno.

![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNjI4QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--f27c4f0cca9ecd24e69863f5c6534e8104bb4787/image.png?cw_image_width=450px)

## Pestaña Historial

Registra cada cambio hecho sobre la propiedad, en orden cronológico — quién lo hizo y cuándo. Por ejemplo, el primer evento siempre es el registro de la propiedad, con el nombre y correo de quien la creó.

![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNjY4QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--8f55dc0378d36e220edd9c4fd22d6193157c1f43/image.png?cw_image_width=456px)

## Datos generales

![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBd3dLQWc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--15131ea788903aff662ebc1a5597bc110ca30577/image.png)

1. En la izquierda de la ficha, debajo de la galería de imágenes, completa o edita los campos:

   * **Matrícula Inmobiliaria**: identificador único del inmueble.

   * **Tipo**: categoría del inmueble (ej. Casa).

   * **Dirección**: dirección del inmueble.

   * **Línea de dirección 2**: información adicional de la dirección (ej. torre, apartamento).

   * **Localidad/Barrio**: localidad o barrio del inmueble (ej. Armenia).

   * **País**, **Departamento/Estado**, **Ciudad**, **Zona**, **Código postal**: ubicación geográfica completa.

   * **Estrato**: estrato socioeconómico del inmueble.

   * **Área Construida (m²)**, **Área Terreno (m²)**, **Área Privada (m²)**: medidas del inmueble.

   * **Piso**: piso donde se ubica (aplica a apartamentos).

   * **Año de construcción**: año en que se construyó el inmueble.

   * **Dormitorios**, **Baños**, **Parqueaderos**: cantidad de cada uno.


![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBdzBLQWc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--ec2c26bd50ce9790ae9e0d9a7380684c9d02b34b/image.png?cw_image_width=656px)

### Amenidades

1. En el campo **Buscar o crear amenidad**, escribe el nombre de la amenidad que buscas (ej. "cine").

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   ![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBdzRLQWc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--902c7eda294c66e79e8bbbf4366e921c62c36ba3/image.png?cw_image_width=736px)

2. Si ya existe en la lista, marca su casilla (ej. Zonas Verdes, Piscina, Jacuzzi, Ascensor, Vigilancia 24/7).

3. Si no existe, haz clic en **+ Crear amenidad: [nombre]** para agregarla como una nueva opción.

4. La amenidad creada aparece marcada junto a las demás.

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   ![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBdzhLQWc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--714864e8d1affe32752c3221d2968743bc8b4c41/image.png?cw_image_width=728px)

## Datos comerciales

![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBeEFLQWc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--ef60a5f470977ee76f1c9f9ca743af59bd1061e7/image.png?cw_image_width=923px)

Completa:

* **Tipo de gestión**: qué tipo de negocio aplica al inmueble (ej. Arriendo o Venta).

* **Precio de arriendo**: valor del arriendo o venta.

* **Costo administración (PH)**: costo de administración de propiedad horizontal, si aplica.

* **Fecha de captación**: fecha en que la propiedad ingresó a tu inventario.

* **URL externa**: enlace a la publicación del inmueble en otro sitio (ej. tu portal inmobiliario).

### Datos de promoción


![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBeEVLQWc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--459773ee34b835e6c33fcdb43b85934e5617e22c/image.png)

Esta sección define el título y la descripción que se usan para promocionar la propiedad.

1. Haz clic en **Sugerir con IA** para que la IA genere un título y una descripción a partir de los datos de la propiedad (ej. título "Casa moderna con vista al jardín" con una descripción como "Espacio moderno y acogedor con amplios ventanales, detalles decorativos y una bonita vista al jardín...").

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   ![](https://app.yampi.ai/rails/active_storage/blobs/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBeElLQWc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--51b5caa05cd0042dd3fd806fb74e1f10b92abee8/image.png?cw_image_width=795px)

2. También puedes escribir el título y la descripción manualmente en los campos **Título de la propiedad** y **Descripción de la propiedad**.

3. Activa **Abierta al mercado** cuando quieras que la propiedad se muestre como disponible públicamente.

4. Usa **Marcar como verificado** junto a **Sello verificado** para confirmar la ficha.

> **Nota:** el título y la descripción que sugiere la IA siguen el ejemplo de ficha que configures en Livia — ver [Livia: cómo crear y eliminar un agente].