El módulo de Propiedades es tu inventario de inmuebles: cada apartamento, casa o lote que tu inmobiliaria arrienda o vende vive aquí, con su propia ficha donde registras quién lo administra, su contrato de gestión y el historial de cambios.
En este artículo aprenderás a crear una propiedad y a usar el panel de Gestión de su ficha — comisión, contrato, encargado, notas, contratos vinculados e historial.
Entrar al módulo
En la barra lateral izquierda, haz clic en el ícono de edificio (Propiedades).
Crear una propiedad
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En la lista de propiedades, haz clic en el botón morado + Propiedad, en la esquina superior derecha.
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Se abre el formulario Crear propiedad. Completa el Número de matrícula, selecciona el Tipo (por ejemplo, "Casa") y escribe la dirección.
Nota: si el número de matrícula que ingresas ya existe en el sistema, Yampi te avisa antes de dejarte continuar y te muestra a qué propiedad corresponde. Puedes hacer clic en Vincular a esta propiedad si es la misma, o en Corregir la matrícula si te equivocaste al escribirla.
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Al escribir la dirección, Yampi la busca y, cuando seleccionas un resultado, completa automáticamente País, Departamento, Ciudad, Barrio/Zona y Código postal.
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Haz clic en Crear Propiedad.
Yampi crea la propiedad con estos datos mínimos y te lleva directamente a su ficha, donde puedes completar el resto.
La ficha de la propiedad
En el encabezado verás la dirección, el estado (por ejemplo, Disponible) y el código único de la propiedad. A la izquierda está la galería de imágenes y, debajo, la sección Datos generales con la información descriptiva del inmueble — esa sección, junto con los Datos comerciales, se cubre en el artículo "Propiedades: cómo editar los datos generales y comerciales".
A la derecha está el panel de Gestión, dividido en cuatro pestañas: Gestión, Notas, Contratos e Historial.
Pestaña Gestión
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Estado de gestión: interruptor que activa o desactiva la administración de la propiedad por parte de tu inmobiliaria.
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Tipo de comisión y Honorario de administración: cómo cobras por gestionar el inmueble — por ejemplo, "Porcentual" con un valor de 0 a 100.
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Inicio del contrato y Fin del contrato: las fechas de vigencia del contrato de administración.
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Encargado: el miembro de tu equipo responsable de la propiedad. El ícono de las flechas separadas, junto al nombre, lo desvincula sin eliminar a la persona de tu equipo.
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Contactos de la propiedad: los contactos vinculados a este inmueble (por ejemplo, el propietario). Se agregan con el botón + Agregar contacto.
Mas abajo, la sección Próximos Eventos muestra las visitas o citas agendadas para esta propiedad, con un acceso directo a Ver en Calendario.
Pestaña Notas
Funciona igual que las notas privadas de una conversación: un espacio de texto enriquecido (con negrita, cursiva, listas y enlaces) para dejar contexto interno sobre la propiedad. Puedes adjuntar un archivo con Agregar archivo y guardar con Guardar nota.
Pestaña Contratos
Lista los contratos vinculados a esta propiedad. Haz clic en + Agregar contrato para vincular uno.
Pestaña Historial
Registra cada cambio hecho sobre la propiedad, en orden cronológico — quién lo hizo y cuándo. Por ejemplo, el primer evento siempre es el registro de la propiedad, con el nombre y correo de quien la creó.
Datos generales
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En la izquierda de la ficha, debajo de la galería de imágenes, completa o edita los campos:
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Matrícula Inmobiliaria: identificador único del inmueble.
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Tipo: categoría del inmueble (ej. Casa).
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Dirección: dirección del inmueble.
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Línea de dirección 2: información adicional de la dirección (ej. torre, apartamento).
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Localidad/Barrio: localidad o barrio del inmueble (ej. Armenia).
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País, Departamento/Estado, Ciudad, Zona, Código postal: ubicación geográfica completa.
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Estrato: estrato socioeconómico del inmueble.
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Área Construida (m²), Área Terreno (m²), Área Privada (m²): medidas del inmueble.
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Piso: piso donde se ubica (aplica a apartamentos).
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Año de construcción: año en que se construyó el inmueble.
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Dormitorios, Baños, Parqueaderos: cantidad de cada uno.
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Amenidades
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En el campo Buscar o crear amenidad, escribe el nombre de la amenidad que buscas (ej. "cine").
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Si ya existe en la lista, marca su casilla (ej. Zonas Verdes, Piscina, Jacuzzi, Ascensor, Vigilancia 24/7).
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Si no existe, haz clic en + Crear amenidad: [nombre] para agregarla como una nueva opción.
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La amenidad creada aparece marcada junto a las demás.
Datos comerciales
Completa:
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Tipo de gestión: qué tipo de negocio aplica al inmueble (ej. Arriendo o Venta).
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Precio de arriendo: valor del arriendo o venta.
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Costo administración (PH): costo de administración de propiedad horizontal, si aplica.
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Fecha de captación: fecha en que la propiedad ingresó a tu inventario.
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URL externa: enlace a la publicación del inmueble en otro sitio (ej. tu portal inmobiliario).
Datos de promoción
Esta sección define el título y la descripción que se usan para promocionar la propiedad.
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Haz clic en Sugerir con IA para que la IA genere un título y una descripción a partir de los datos de la propiedad (ej. título "Casa moderna con vista al jardín" con una descripción como "Espacio moderno y acogedor con amplios ventanales, detalles decorativos y una bonita vista al jardín...").
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También puedes escribir el título y la descripción manualmente en los campos Título de la propiedad y Descripción de la propiedad.
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Activa Abierta al mercado cuando quieras que la propiedad se muestre como disponible públicamente.
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Usa Marcar como verificado junto a Sello verificado para confirmar la ficha.
Nota: el título y la descripción que sugiere la IA siguen el ejemplo de ficha que configures en Livia — ver [Livia: cómo crear y eliminar un agente].